«Утверждено»
ООО «СЗ СМУ-3»
с. Михайловка
«17» февраля 2023г.
ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА (Договор)
Настоящим Общество с Ограниченной Ответственностью «Специализированный Застройщик СМУ - 3», в лице Управляющего Крикун А.В., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», выражает намерение заключить договор на оказание услуг по подбору и постановке в бронь Объекта недвижимости объектов недвижимости на условиях настоящей оферты (далее «Оферты (Договор – в краткой форме)»).
В случае принятия изложенных ниже условий, физическое или юридическое лицо, производящее акцепт этой оферты - становится «Заказчиком» (в соответствии с п.3 ст. 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а Исполнитель и Заказчик совместно – Сторонами Оферты.
В связи с вышеобъявленным, внимательно ознакомьтесь с текстом данной оферты и, если Вы не согласны с её условиями и правилами, или с каким-либо другим пунктом её условий, Исполнитель предлагает Вам отказаться от заключения оферты и использования услуг Исполнителя.
1. Термины и определения
В целях настоящей Оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях:
1.1. «Оферта» – публичное предложение Исполнителя по оказанию Услуг;
1.2. «Конклюдентные действия» — это поведение, которое выражает согласие с предложением контрагента заключить, изменить или расторгнуть договор. Действия состоят в полном или частичном выполнении условий, которые предложил контрагент.
1.3. «Услуга» – под услугами, оказываемыми Исполнителем Заказчику, понимается:
- подбор продаваемого Исполнителем недвижимого имущества, право требования на недвижимое имущество (далее – «Объект/Объект недвижимости» (см.п.1.9));
- организация осмотра Объекта недвижимого имущества;
- постановки в бронь Объекта недвижимости;
- помощь в подборе квалифицированных специалистов по оформлению сделок с недвижимым имуществом;
- сопровождение сделок, связанных с приобретением Объекта недвижимости, а также в части перехода прав собственности /требования;
1.4. «Акт оказания услуг» – соглашение Заказчика и Исполнителя, фиксирующее объем, качество и сроки оказания Услуг по Договору в целом или по одному из его этапов.
1.5. «Акцепт Оферты» – полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Договора путем осуществления действий, указанных в п.3.1. настоящего Договора. Акцепт Оферты создает Договор Оферты.
1.6. «Оферта» – договор между Исполнителем и Заказчиком на оказание Услуг, который заключается посредством Акцепта Оферты.
1.7. «Заявка» – электронная форма анкетирования, предназначенная для получения от Заказчика информации, с целью последующего анализа и осуществления Исполнителем обязательств по Договору Оферты, размещенная на официальном Сайте Исполнителя.
1.8. «Заказчик» – физическое или юридическое лицо, покупающее недвижимое имущество, права требования на недвижимое имущество.
1.9. «Объект (-ы) / Объект (-ы) недвижимости» – квартиры правообладателем которых является Исполнитель, информация о которых размещена на Сайте Исполнителя.
1.10. «Принятие условий Договора» – действия Заказчика по принятию условий настоящего Договора, путем оплаты сформированного выставленного Исполнителем Договора-Счета, посредством наличных или безналичных денежных средств или электронных средств платежа. Принятие условий Договора считается состоявшимся при оплате Заказчиком настоящего Договора-Счета посредством оплаты наличными или безналичными денежными средствами, либо электронными средствами платежа.
1.11. «Дата оплаты» – в зависимости от выбранного способа платежа – поступление наличных денежных средств в кассу Исполнителя; или оплата денежных средств в безналичном порядке – прием денежных средств платежным агентом; отражение поступления денежных средств Исполнителю в соответствии с Федеральным Законом РФ «О национальной платежной системе».
2. Предмет оферты
2.1. По условиям настоящей Оферты Исполнитель обязуется, самостоятельно или с помощью третьих лиц, по заданию Заказчика оказать Услуги, указанные в п.1.3 настоящего Договора, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти Услуги в полном объеме, в соответствии с условиями настоящей публичной Оферты оказания услуг.
2.2. Право пользования Услугой возникает у Заказчика с момента обращения к Исполнителю и оформления Заявки.
2.3. Публичная оферта и возможные приложения к ней являются официальными документами и публикуются на Интернет-ресурсе по адресу: http://жкновоуфимский.рф
3. Общие условия оказания услуг
3.1. Ознакомившись с условиями и порядком оказания услуг, размещенными на сайте Исполнителя или в печатном виде в помещении Исполнителя, Заказчик оформляет Заявку самостоятельно на сайте Исполнителя.
3.2. На основании выбранного Объекта Исполнитель приступает к исполнению своих обязательств по оказанию Услуги.
3.3. С момента оформления Заявки Исполнитель предоставляет Заказчику сведения о всех имеющихся вариантах в устной форме по телефону, или иным удобным для Сторон способом передачи данных.
3.4. Исполнитель оказывает Услуги Заказчику только при выполнении следующих условий:
• Заказчик предоставил данные, соответствующие требованиям Оферты;
• Заказчик осуществил Акцепт Оферты.
3.5. Оказание Услуг осуществляется поэтапно. По завершении каждого этапа оказания Услуг, может составляться акт оказания услуг. Стороны пришли к соглашению, что при отсутствии возражений Сторон, акты оказания услуг по каждому этапу не составляются, а безусловным принятием оказанных услуг по каждому этапу в полном объеме являются согласие Заказчика с выполнением задания по подбору.
3.6. Окончательная приемка Заказчиком оказанных Услуг по Договору осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения им акта оказания услуг. Акт об оказании услуг может быть (но не обязательно) направлен Заказчику по почте, электронной почте Заказчика, указанной при регистрации, при условии отправления уведомления Исполнителем с электронного адреса, указанного в реквизитах настоящего Договора. Если Заказчик уклоняется от получения почты, то в данном случае, моментом получения Заказчиком акта оказания услуг является день отправки Уведомления Исполнителем.
3.7. Указанный в п.3.6. Договора срок Заказчик обязан подписать акт оказания услуг по настоящему Договору или направить Исполнителю мотивированный отказ от подписания акта по электронной почте Заказчика.
3.8. Если в течение срока, указанного в п. 3.6. Договора, Заказчик не направит Исполнителю мотивированный отказ, то услуги, оказанные по Договору, считаются принятыми Заказчиком в полном объеме, надлежащего качества на основании одностороннего акта и подлежащими оплате в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.9. В случае задержки платежа по Договору, Исполнитель вправе приостановить исполнение своих обязательств по Договору до произведения Заказчиком оплаты Услуг в соответствии с условиями Договора. При этом сроки оказания Услуг сдвигаются на время задержки соответствующего платежа по Договору.
3.10. В случае задержки платежа по Договору на срок более 30 (тридцати) календарных дней, начиная со дня, когда такой платеж должен был быть совершен в соответствии с условиями Договора, Исполнитель вправе предложить Заказчику пересмотреть условия оказания Услуг или отказаться от дальнейшего оказания Услуг по Договору в одностороннем порядке. Договор считается автоматически расторгнутым с 45 (сорок пятого) календарного дня, начиная со дня, когда такой платеж должен был быть совершен в полном объеме в соответствии с условиями Договора. При этом, Стороны по Договору пришли к соглашению, что дополнительных документов о расторжении Договора на основании условий, изложенных в настоящем пункте составляться не будет. Денежные средства, полученные Исполнителем по Договору до его расторжения, Заказчику не возвращаются и считаются средствами возмещения понесенных расходов и штрафными санкциями.
3.11. Исполнитель оказывает услуги лично или через уполномоченного представителя.
4. Акцепт оферты и заключение договора
4.1. Акцептом Оферты считается момент отправки сформированной электронной Заявки через Сайт Исполнителя самостоятельно, или с помощью специалиста в офисе Исполнителя.
4.2. Срок Акцепта составляет время, с момента ознакомления с условиями оказания услуг и (или) момента обращения Заказчика к Исполнителю напрямую, или с использованием иных средств связи, до момента завершения оформления электронной Заявки через Сайт Исполнителя.
4.3. Оформляя заявку, Заказчик подтверждает, что ознакомлен и полностью согласен с условиями настоящей Оферты.
5. Стоимость услуг и порядок расчетов
5.1. Стоимость, а также порядок оплаты Услуг, предоставляемых Заказчику производиться на основании сведений Исполнителя при оформлении заявки Заказчиком.
5.2. Оплата производится Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет, или с помощью других видов платежей, в том числе, электронных платежных систем, по согласованию с Исполнителем.
5.3. Заказчик, являющийся покупателем объекта недвижимости, оплачивает Услуги Исполнителя, в случаях, если Заказчик намеревается совершить сделку в отношении одного или нескольких из предоставленных ему Исполнителем Объектов, в обход Исполнителя. В этом случае Исполнитель вправе считать свои обязательства выполненными и потребовать от Заказчика оплату в полном объеме в соответствии с прайс-листом.
5.3.1. Заказчик, являющийся покупателем, оплачивает Услуги Исполнителя в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента обнаружения Исполнителем обстоятельств, указанных в п. 5.3., но не позднее дня осуществления расчетов между Заказчиком и его клиентом в отношении предоставленного Исполнителем Объекта.
5.5. Все расчеты по договору производятся в рублях РФ, любым выбранным Сторонами способом, не противоречащим законодательству Российской Федерации, из числа, указанных ниже:
- безналичный расчет на расчетный счет;
- электронное перечисление с использованием платежных систем (терминалов, в сети интернет), таких как: любые банковские системы (онлайн-банки), банковские карты (VISA, MasterCard и др.), платежные системы Яндекс. Деньги, Qiwi Wallet, Web Money, PayPal, Neteller.
6. Права, Обязанности и Гарантии сторон:
6.1. Исполнитель обязуется:
6.1.1. Производить подбор Объектов в соответствии с требованиями Заказчика. Оказывать услуги в соответствии с условиями настоящей Оферты и приложений к ней с надлежащим качеством и в полном объеме.
6.1.2. Организовать осмотр Заказчиком (являющимся покупателем) тех Объектов, которые он выберет из числа предложенных.
6.1.3. Организовать постановку в бронь Объекта недвижимости на период 14 календарных дней;
6.1.4. В случае оформления сделки специалистом, рекомендованным Исполнителем, Исполнитель несет ответственность за юридическую чистоту и законность сделки.
6.1.5. Исполнитель гарантирует со своей стороны конфиденциальность договоренностей с Заказчиком, договоров отчуждения Объекта, информации об их собственниках и времени проведения сделки.
6.2. Заказчик обязуется:
6.2.1. Оплатить услуги Исполнителя в полном объеме согласно условиям настоящей Оферты.
6.2.2. По требованию Исполнителя предоставить необходимую и достоверную для выполнения его обязательств информацию и исходные документы.
6.2.3. Не лицензировать, сублицензировать, перепродавать, передавать, декомпилировать, дизассемблировать, отчуждать, распространять или использовать Сайт способами, не предусмотренными Офертой, без предварительного письменного согласия Исполнителя
6.3. Исполнитель имеет право:
6.3.1. Получить оплату за оказанные услуги в полном объеме, а при неоплате требовать от Заказчика ее передачи.
6.3.2. Осуществлять фото и (при необходимости) видео съемку недвижимости с целью последующего размещения фотографических изображений недвижимости на сайте компании в сети «Интернет».
6.3.3. Осуществлять любые действия, способствующие выполнению своих обязательств.
6.4. Заказчик имеет право:
6.4.1. Получать устные консультации по юридическим аспектам сделок с недвижимым имуществом по предусмотренным законом основаниям, а также по всем иным вопросам, возникшим при исполнении Договора Оферты.
7. Срок действия и изменение условий оферты
7.1. Оферта вступает в силу с момента ее опубликования на сайте Исполнителя и действует до момента отзыва Оферты Исполнителем.
7.2. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению, обеспечивая при этом публикацию измененных условий Оферты на Интернет-ресурсе по адресу: http://жкновоуфимский.рф не менее чем за один день до их ввода в действие.
7.3. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору, являются его составной и неотъемлемой частью. Принятие новой редакции настоящего Договора производится действиями Заказчика по дальнейшему использованию Сайта.
8. Срок действия и изменение оферты
8.1. Акцепт Оферты Заказчиком создает Договор (статья 438 Гражданского Кодекса РФ) на условиях Оферты.
8.2. Договор вступает в силу с момента его заключения (Акцепта Оферты) Заказчиком и действует до полного исполнения сторонами взаимных обязательств, согласно условиям Оферты.
9. Расторжение Оферты
9.1. Оферта может быть расторгнута по соглашению Сторон в любое время.
9.2. Прекращение срока действия Договора по любому основанию не освобождает Стороны от обязательств и ответственности за нарушения условий Оферты, возникшие в течение срока его действия.
10. Обстоятельства непреодолимой силы
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, вытекающих из Договора, если причиной неисполнения (ненадлежащего исполнения) являются обстоятельства непреодолимой силы, наступившие после заключения Договора: стихийные бедствия, пожары, техногенные аварии и катастрофы, аварии на инженерных сооружениях и коммуникациях, массовые беспорядки, военные действия, террористические акты, введенные временные ограничения правительства, в связи с которыми исполнение обязательств не представляется возможным, бунты, гражданские волнения, забастовки, нормативные акты органов государственной власти и местного самоуправления, препятствующие исполнению Сторонами своих обязательств по Договору.
10.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков.
11. Прочие условия
11.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
11.2. Оферта, её заключение и исполнение регулируется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если споры между заказчиком и Исполнителем в отношении Оферты не разрешены путем переговоров Сторон, они подлежат разрешению, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
11.3. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены надлежащим образом и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
11.4. Заказчик не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
11.5. Исполнитель вправе передавать свои обязательства по исполнению по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.
11.6. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять тайну лица (коммерческую тайну), содержание Договора, а также все документы и информация, переданная Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к тайне (коммерческой тайне) Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.
11.7. Для целей удобства в Договоре под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.
11.8. Во всем остальном, не предусмотренном настоящей Офертой, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
12. Адреса и реквизиты
Исполнитель:ООО "СЗ СМУ-3"Юридический адрес:
450511, РФ, РБ, Уфимский район
с. Михайловка, ул. Новоуфимская, 1/1
Р/С 40702810814000003192
В АКБ «Металлургический инвестиционный банк»
К/с 30101810300000000176
БИК 044525176
ОГРН 1190280029763
ИНН/КПП 0245960287/024501001
Тел.: 8 (347) 224-28-98
Управляющий
Крикун А.В.